Kỷ luật thẩm định, minh bạch dòng tiền, lợi nhuận bền vững
Chiến lược của chúng tôi tập trung vào tài sản tạo dòng tiền thực tại các vị trí đắc địa, với cấu trúc pháp lý rõ ràng và kỳ hạn phù hợp cho nhà đầu tư cá nhân.
Quy trình token hóa 4 bước
Thẩm định
Khảo sát pháp lý, định giá độc lập và phân tích dòng tiền. Chỉ 5% dự án khảo sát vượt qua vòng này.
Cấu trúc hóa
Thành lập pháp nhân sở hữu tài sản, phát hành token đại diện quyền lợi kinh tế với tỷ lệ rõ ràng.
Mở bán token
Nhà đầu tư mua token từ 10 triệu đồng qua thẻ, chuyển khoản hoặc USDT/USDC, kích hoạt tự động.
Vận hành & chi trả
Quản lý khai thác tài sản, chi trả lợi nhuận định kỳ và tất toán gốc khi kết thúc kỳ hạn.
Tiêu chí lựa chọn tài sản
Khu trung tâm hoặc trục phát triển hạ tầng đã được phê duyệt, thanh khoản chuyển nhượng cao.
Sổ hồng hoặc quyết định giao đất rõ ràng, không tranh chấp, không thế chấp chồng chéo.
Hợp đồng thuê hiện hữu hoặc kế hoạch khai thác được kiểm chứng bởi đơn vị vận hành độc lập.
Giá mua vào thấp hơn tối thiểu 12% so với định giá thị trường bởi hai đơn vị thẩm định độc lập.
Cơ cấu danh mục mục tiêu
Khu trung tâm TP.HCM, nhu cầu thuê ổn định
Hội An, Đà Nẵng, dòng tiền theo mùa cao điểm
Hạng B+ khu lõi, hợp đồng thuê dài hạn
Trục thương mại sầm uất, đa dạng hóa danh mục
Quản trị rủi ro
Bốn lớp bảo vệ cho mỗi đồng vốn của nhà đầu tư
Tài sản thế chấp thực
Mỗi token được bảo đảm bằng quyền lợi kinh tế trên bất động sản hiện hữu, không phải lời hứa.
Lưu ký độc lập
Tài sản số được lưu ký bởi đối tác Thụy Sĩ theo chuẩn mực bảo mật ngân hàng.
Quỹ dự phòng
3% giá trị mỗi vòng token hóa được trích lập để bảo vệ dòng chi trả trong kịch bản bất lợi.
Kiểm toán định kỳ
Báo cáo vận hành và dòng tiền được kiểm toán độc lập, công bố cho nhà đầu tư mỗi quý.
Biểu phí minh bạch
Không phí ẩn. Tất cả chi phí được công bố trước khi bạn đầu tư.
Phí mua token
Miễn phí hoàn toàn khi tham gia các vòng token hóa sơ cấp.
Phí quản lý tài sản
Tính trên giá trị tài sản ròng, đã bao gồm vận hành, bảo trì và báo cáo.
Phí hiệu quả
Chỉ thu trên phần lợi nhuận vượt mức cam kết với nhà đầu tư.